Monitoraggio consumi energetici e sostenibilità

Il rispetto per l’ambiente e l’ottimizzazione dei consumi energetici sono aspetti fondamentali nella gestione del patrimonio immobiliare: perchè ciò avvenga efficacemente è necessario conoscere in tempo reale ogni aspetto delle condizioni ambientali dei vostri immobili.

 
 

Riduzione dei costi

La costante necessità di ridurre i costi operativi degli immobili e l’accresciuta sensibilità verso l’impatto che questi ultimi hanno sull’ambiente, richiede oggigiorno l’adozione di nuovi strumenti che supportino il facility manager e l’energy manager nella gestione delle tematiche energetiche.

L’efficientazione energetica rappresenta la reale possibilità di generare un circuito virtuoso di riqualificazione progressiva e un valido rimedio per ridurre gli sprechi. Per farlo però occorre avere una conoscenza ancora più approfondita dei propri immobili, includendo informazioni di tipo strutturale, impiantistico, operativo, senza trascurare quelle relative alle utenze, ai consumi energetici ed ai dati ambientali.

Il campo di azione su cui intervenire spazia dalla diagnosi energetica, all’individuazione di azioni correttive importanti (coibentazioni, cappotti termici, sostituzioni di infissi ecc.), ad operazioni di medio impatto (sostituzione di caldaie obsolete, installazione di termovalvole) fino ad interventi a basso impatto quali la termoregolazione o la sensibilizzazione degli utenti. Il sistema permette di collegarsi direttamente alle centraline di controllo adibite alla lettura dei dati provenienti da sensori di temperatura, umidità e consumo elettrico: il flusso di informazioni può essere elaborato in ogni istante e visualizzato sulle planimetrie, così da conoscere e localizzare ogni scostamento dai parametri ottimali e verificare l’efficienza dei sistemi di condizionamento o di illuminazione.

 

Modulo Energy

Le funzionalità del modulo Energy di Infocad.FM danno la possibilità di raccogliere in un unico archivio centralizzato tutte le informazioni relative alle prestazioni energetiche degli edifici, quali ad esempio le certificazioni energetiche, la storicizzazione dei consumi, il monitoraggio dei parametri operativi, la gestione informatizzata dei controlli, delle misurazioni, e delle ispezioni legate alle attività di conduzione degli impianti, il controllo dello stato di avanzamento delle attività, nonché la reportistica in tempo reale e quella periodica. Inoltre si possono gestire in modo integrato le informazioni relative alla gestione energetica, con quelle dell’anagrafica tecnica ed eseguire ad esempio analisi comparative tra più edifici, confrontando i consumi in base a parametri oggettivi: consumo per metro quadro, per metro cubo o consumo per addetto.

Grazie alla disponibilità di questo patrimonio informativo, l’utente sarà in grado di monitorare in modo ancora più puntuale il corretto andamento dei servizi  e di individuare in anticipo le situazioni di anomalia (es. temperature anomale in base allo SLA previsto per la tipologia di locale, servizi erogati in locali in cui non è previsto a seguito di variazioni).

 

Efficientazione Continua

Il modulo Energy offre la possibilità di utilizzare in modo integrato tutte le informazioni relative al controllo energetico con quelle dell’anagrafica tecnica riportanti la consistenza edile ed impiantistica. Il modulo viene impiegato per gestire i valori necessari per impostare il piano di “Efficientazione Continua” attraverso l’interfaccia con i misuratori, i sensori e i rilevatori di consumi installati sugli impianti. Inoltre l’interscambio di dati con i sistemi Building Automation permette di monitorare, in tempo reale  o secondo una temporizzazione fissata, l’andamento dei consumi e l’efficienza degli impianti. L’interfaccia con i BMS permette inoltre l’apertura automatica e la tracciabilità delle segnalazioni di guasto a seguito degli allarmi generati dalle centraline. I dati delle diverse tipologie di BMS installati nei diversi edifici nel tempo, vengono “normalizzati” in infocad.FM e resi confrontabili tra loro.

Infocad.FM raggruppa e rielabora i dati per produrre e storicizzare le proiezioni sul costo del servizio relativo a un arco temporale di funzionamento predefinito in modo da poterle verificare e monitorare durante il servizio stesso. I risultati ottenuti possono essere esportati nei principali formati di Office Automation o formati di scambio dati come xls, pdf, csv etc.

Le diverse funzionalità analizzate permettono al facility manager di avere una visione globale delle condizioni ambientali con la possibilità di intervenire localmente dove è richiesta una maggiore efficienza nel consumo energetico, individuando le anomalie e predisponendo velocemente gli interventi necessari a correggerle. Tutto ciò avviene direttamente attraverso l’interfaccia visuale di Infocad.FM, con una netta riduzione dei tempi operativi.

 
 
 

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